Таунхаус или коттедж, санкт-петербург или область?

Для чего людям нужна загородная недвижимость, а именно коттедж в Петербурге и области, таунхаус Петербурга (иначе - таун хаус, таун-хаус, таунхауз, таун хауз, таун-хауз, ну нет в словаре русского языка такого слова) или квартира в малоэтажном жилом комплексе Петербурга или области?
Вопрос на самом деле не простой. Над этим вопросом ломают голову множество экспертов. Ведь от этого зависит куда склонится рынок недвижимости Петербурга, где ожидать повышения спроса и, соответственно, цен на недвижимость, а где понижения. Вопрос ведь звучит по-другому - рассматривают ли петербуржцы загородную недвижимость как альтернативу квартире в Петербурге или им нужен дом, коттедж загородом на выходные дни?

Где нужно строить коттеджный поселок

Вложения в организацию строительства коттеджного поселка Петербурга и лен области огромны даже на этапе подготовки. А где строить? Подальше от городской суеты, лишь бы электросети дотянуть, или наоборот, поближе к городу, к месту работы? Достаточно ли организовать общую зону отдыха и детскую площадку в коттеджном поселке Петербурга и области или обязателен большой прилегающий к коттеджу собственный земельный участок? Понятно, что нужно и то, и другое, вопрос в том, каковы пропорции, каковы предпочтения.
Сложность заключается в том, что рынок загородной недвижимости Петербурга еще очень далек от совершенства, петербуржцы могут просто не знать о существующих проектах и предложениях, а предпочитать то, что не знаешь нельзя.

Таунхаус – это коттедж в Петербурге

В данной статье я хочу описать отличительные особенности таунхауса в Петербурге и коттеджа в области. Выбирайте, что Вам больше по сердцу.
По большому счету, таунхаус - это коттедж, это тип коттеджа. Четкого определения этому иностранному слову в русском языке нет, но существует ясное представление, что таунхаус - это группа сблокированных (имеющих общие стенки) коттеджей. Не договорились пока об одном: таунхаус - это один коттедж или один комплекс коттеджей? Я предлагаю для простоты и краткости (хотя бы в пределах данной статьи), чтобы не давать длинные определения, называть таунхаусом один коттедж из состава группы.

Таунхаус Петербурга

Малоэтажка в Европе Таунхаусы в Варшаве

Таунхаус (Town-house) - тип малоэтажной застройки, очень распространенный в Европе (надеюсь, что таунхаус станет популярным и в Петербурге), коттедж в группе сблокированных коттеджей. В Петербурге Таунхаус обычно представлен в двух-, трех-, редко в четырехэтажном исполнении с отдельным входом (или двумя входами), со встроенным гаражом на одну-две машины и с очень небольшим (одна-две сотки) земельным участком перед входом. Таунхаусы Петербурга обычно блокируются в комплексы по 6-10 коттеджей. Комплексы в маленьких коттеджных поселках Петербурга имеет смысл выстраивать таким образом, чтобы образовался закрытый двор. Площадь Таунхауса Петербурга может составлять от 100 до 300 кв.м. Таунхаус Петербурга можно по достоинству назвать хорошей альтернативой квартире в Питере, поэтому комплексы таунхаусов предпочитают строить либо в пределах Петербурга, либо недалеко от его границ.

Коттедж области

Загородные коттеджи Загородные - значит на природе

С коттеджами Петербурга и области все сложнее. Коттедж предполагает наличие земельного участка, поэтому построить его в черте города очень тяжело, а если и можно, то стоимость земли перевесит стоимость самого коттеджа. Поэтому соседство коттеджей и таунхаусов в Петербурге встречается редко. Зато в области можно построить все, что душа пожелает. Поэтому описать особенности коттеджей ленинградской области в одном абзаце (да и в одной статье) нереально, варианты неисчерпаемы. Площадь земельного участка и самого коттеджа ограничивается только кошельком покупателя, любой недостающий элемент, будь то гараж или бассейн, может быть пристроен или построен отдельно. Коттедж можно построить и в глухом лесу и областном населенном пункте. Одно только не радует. Статистика говорит, что петербуржцы, его работоспособная часть, не считают коттедж Петербурга или области достойной альтернативой квартире в Питере. Почему? Может быть потому, что альтернатива должна быть на окраине Петербурга или очень близко к ней, но тогда дешевле купить таунхаус? Может быть потому, что если хочется земельного участка, то хочется его много, чтобы было где "развернуться", а чем ближе к Питеру, тем земля дороже? Тогда коттедж превращается в дачу. А жаль.

Менталитет и здоровье, квартира и собственный дом

Мне кажется, что дело еще в менталитете нашем, что мы слишком урбанизированы, не можем себе представить жизнь без квартиры внутри загазованного Петербурга.
Соседи наши - финны работают себе в Хельсинки, а домой едут на окраину в собственные дома с участками, где и живут, и другой жизни не знают, привыкли уже к такой здоровой жизни.
И мы привыкли, только к не здоровой. Жизнь загородом на пенсию откладываем, а не поздно будет?