Выбор земельного участка

Выбор земельного участка - первый шаг в строительстве загородного дома. Именно этот аспект в значительной мере будет обуславливать весь проект дома, а также масштаб затрат на освоение территории. В этой статье мы рассмотрим некоторые основные моменты выбора земельного участка, расскажем, на чем следует заострить свое внимание, чтобы в дальнейшем ваша жизнь за городом не была омрачена различными неурядицами, связанными с неправильно подобранным участком под строительство.

Выбор земельного участка – важный шаг при возведении дома

Выбор земельного участка Правильный выбор земельного участка – осознанная необходимость

Строительство любого дома или коттеджа начинается с земли или конкретнее с проблемы выбора земельного участка. Именно размеры земельного участка будут влиять на площадь будущего коттеджа, хотя при этом не стоит забывать и о благоустройстве прилегающей к дому территории. Итак, поговорим о размерах земельного участка. Для загородного дома средних размеров (от 200 до 300 м²) лучше всего подойдет земельный участок от 1200 м². При выборе земельного участка для застройки в северных широтах России страны оптимально будет спроектировать парадный вход, прихожую, гараж, лестницу на северную или северо-восточную, благодаря чему гостиная и большинство жилых помещений дома будут сориентированы на южную сторону, то есть в зонах естественной освещенности.
Желательно, чтобы при выборе земельного участка кроме риэлтора присутствовал также и архитектор проекта дома, чтобы вовремя и на месте спрогнозировать нюансы будущего строительства. Еще один аспект: не стоит полагаться только на визуальные характеристики участка, поскольку в дальнейшем это может привести к значительным расходам при проведении земляных работ, работ по водопонижению и благоустройству. Весьма грамотным решением этой проблемы является привлечение специализированных компаний по инженерно-геологическим изысканиям. Инженерно-геологические изыскания позволят определить основные характеристики грунтов, уровня и состава грунтовых вод, особенности местного ландшафта. Отчет после проведения такого рода работ будет содержать рекомендации, касающиеся типа оптимального фундамента и мероприятий по его защите.

К выбору земельного участка нужно подходить очень ответственно

Выбор земельного участка Грамотный выбор земельного участка поможет избежать проблем в будущем

Также на выбранном земельном участке не лишним будет произвести топографическую съемку (особенно это касается местности со сложным рельефом). Топографическая съемка даст возможность проектировщику дома просчитать уклоны подъездов и площадок на участке, точно сориентировать здание по сторонам света и лучшим видам пейзажа, определить противопожарные разрывы между соседними зданиями и точки подключения к уличным сетям.

А теперь рассмотрим различные факторы местности, которые будут весьма важны при выборе земельного участка.
Если участок находится близко к лесному массиву, вы всегда сможете наслаждаться чистым воздухом, пением птиц, красотой деревьев, лес также способен оградить ваш дом от сильного ветра, в лесу вы всегда сможете найти материал как для обустройства участка, так и для отопления коттеджа, кроме того, грибы, ягоды и цветы всегда будут у вас под боком. Но, несмотря на это, близость леса также может приносить неудобства: вам придется защищать себя и свой участок от обилия насекомых-вредителей, есть определенная вероятность, что участок будут навещать зайцы, белки, мыши, стаи птиц. На клумбы или грядки будет падать тень от лесных деревьев, которые также будут забирать из почвы влагу и питательные вещества.
Участок на склоне холма также имеет свои преимущества, среди которых чудесный вид на окрестности, обилие солнечного света, прекрасные возможности для ландшафтного дизайна (например, "альпийская горка"). Однако есть и недостатки: открытость участка воздействию сильного ветра, возможные проблемы с водоснабжением и укладкой фундамента, необходимость дополнительной защиты от ветра и солнца.

Выбор земельного участка требует тщательности

Выбор земельного участка На выбор земельного участка влияют различные факторы

Выбор земельного участка в низине избавит вас от проблем с водоснабжением, низина также защитит дом от ветра, а влажность почвы позволит меньше беспокоиться о растениях в саду. При этом стоит помнить о необходимости дополнительной гидроизоляция фундамента от подземных вод, также учитывайте, что участок и постройки в низине могут страдать от недостатка солнечного света и излишней влажности воздуха.
Земельный участок на берегу водоема будет постоянно радовать глаз и даст возможность в летний день искупаться или порыбачить, ну и, конечно же, вы не будете испытывать недостатка в воде. Однако почве такого участка может потребоваться дренаж, а коттеджу и другим постройкам будет необходима защита от влаги. Кроме того, не забывайте о комарах и других насекомых.
Ровный участок на открытой местности даст больше преимуществ при постройке дома и разведении сада, орошение участка также будет происходить равномерно. К недостаткам же можно отнести необходимость рыть колодец или бурить скважину, а также возводить в прочную ограду, которая защитит от ветра и "непрошеных гостей". Для улучшения микроклимата участка может возникнуть необходимость посадить деревья, а для растений придется сооружать укрытия от ветра и солнца.

Вот лишь некоторые основные факторы, которые обязательно стоит учитывать при выборе земельного участка для строительства загородного дома.